天天微动态丨森宇集团成都双流县华阳街道79亩商服地将拍卖 起价3.87亿
成都市双流县华阳街道一心社区1组的一宗出让国有建设用地使用权将在2023年6月22日拍卖，涉及的土地面积约79
2023-05-24
(资料图片仅供参考)
5月24日，阿里司法拍卖网站显示，成都市双流县华阳街道一心社区1组的一宗出让国有建设用地使用权将在2023年6月22日拍卖。
据观点新媒体了解，该宗地由森宇集团于2012年12月以约3.53亿元竞得，面积约130亩，约定分两期付款。地块容积率上限4.0，购地信息显示，约定竣工时间为2015年5月。
公开消息显示，2012年森宇集团以1013元/平方米楼面价、7.86亿总价竞得两宗面积分别为160亩、130亩的商服用地。
拍卖公告显示，本次拍卖涉及的土地面积约79亩（证载面积约130亩），为商服用地，这宗土地目前处于“被查封”状态，土地起拍价约3.87亿元。如按照地块容积率4.0计算，土地起拍楼面地价约1838元/平方米。
据了解，2014年10月五矿信托曾向森宇集团分两批发放信托贷款总计5亿元，期限两年，南湖国际中心一期项目用地抵押担保，万忠宇连带担保。
2016年初，森宇集团爆发流动性危机。之后，五矿信托在信托计划远未到期前，就向青海省高院申请查封冻结森宇集团及万忠宇逾5.1亿元财产，南湖国际中心后续开发就此陷入停滞。
2016年7月底，中国华融收购森宇集团部分债权人的债权并公开处置，涉及本金1.981亿元和欠付重组收益1500万元等，抵押品涉及“南湖国际中心”七期118套住宅及车位580个，四期车位369个，但很久无人问津。
2018年5月底，蓝润集团斥资23.15亿元、溢价率35.5%拍得森宇南湖项目2宗地块，相等于接收了后续开发，成为后来的“蓝润天府MIC”。
近期，《人民法院报》刊发公告称，解除对被执行人成都森宇实业集团有限公司名下位于成都市天府新区南湖国际中心项目一期721套房屋和68个车位的查封。
